RANCHO CINEMATOGRÁFICO A VENDA - RIO TIETÊ

RANCHO ESPETACULAR À VENDA EM BARBOSA-SP

Oportunidade única de adquirir um refúgio de luxo e lazer às margens do Rio Tietê!

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Situado no município de Barbosa, a apenas 80 km de São José do Rio Preto e 70 km de Araçatuba.
Fácil acesso, a apenas 7 km da cidade, sendo 4 km em estrada de terra em boas condições.

PROPRIEDADE INCOMPARÁVEL:
Terreno de 28.000 m² com 600 m² de área construída.
80 metros de praia às margens do Rio Tietê, com 1.600 metros de largura neste ponto.
Píer de 70 metros de comprimento para aproveitar ao máximo o rio.

CASA PRINCIPAL COM ALTO PADRÃO:
4 suítes amplas e confortáveis, todas com ar-condicionado, armários embutidos e acabamentos luxuosos.
Suíte master com 22,5 m² e banheiro de 19 m² com dois sanitários.
Sala de estar/cozinha integrada com 62 m², perfeita para momentos em família e amigos.
Cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos, água quente em todas as torneiras e triturador de alimentos.
Sala de cinema com equipamentos top de linha e tela de 4 metros de largura.
Varandas com piso de porcelanato e vidros laminados para contemplar a vista deslumbrante.
Forro em gesso com sancas e iluminação em LED.
Ar-condicionado de 60.000 BTUs na sala.
Garagem coberta para dois carros.
LAZER COMPLETO PARA TODAS AS IDADES:
Área de lazer com churrasqueira, forno e fogão a lenha, sauna e banheiro.
Piscina coberta e aquecida com 55 m², tratamento por ultravioleta e deck em pedra mineira.
Lago de peixes com 300 m² e cachoeira.
Lago ornamental com cachoeira.
Pomar com diversas árvores frutíferas.
Sustentabilidade:
48 painéis solares (2.600 kWh/mês) para suprir toda a energia da propriedade.
Poço artesiano individual.
Sistema de irrigação para manter o jardim sempre verde.
OUTRAS COMODIDADES:
Casa do caseiro com dois dormitórios com ar-condicionado.
Galinheiro com 1.000 m², cercado e coberto de tela, com parte fechada e coberta.
Depósito de ferramentas.
Internet fibra óptica de 400 MBPS.
Sinal de telefonia móvel.

DOCUMENTAÇAO:
Escritura definitiva registrada em cartório.

PREÇO:
R$ 1.800.000,00 (Um Milhão e Oitocentos Mil Reais)
*Nesse preço também estão incluídos a geladeira, forno elétrico, forno de micro-ondas e tudo no cinema, projetor Sony, equipamentos de som e as poltronas.

CONDIÇÕES PARA O PAGAMENTO:
*Aceita permuta somente por imóveis comerciais com boa rentabilidade.

Não perca a oportunidade de adquirir este paraíso!
Agende uma visita e se encante com este lugar único!

Contato:
Senhor Ferreira Imóveis Rurais
(16)99965-2591 (Whatsapp)